'부동산 긴급진단' 검색결과

3대 악재 해소..PF 시장에도 봄은 오는가 [부동산 시장 긴급진단]④

서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업이 한고비를 넘기면서 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장도 안정세를 보이고 있다. 지난해 레고랜드 사태가 터졌을 때만 해도 두자릿수 금리에 거래되는 PF 자산유동화기업어음(ABCP)이 수두룩했지만 이젠 간혹 한두 건 정도 보이는 수준이다. 다만 PF ABCP 만기가 1분기에 몰려 있는데다 분양시장이 얼어붙어 있는 만큼 PF발 불안은 언제든 다시 고개를 들

2023-01-30

빠숑 김학렬 소장 “지금은 무주택자가 집 사야 할 시기”[부동산 시장 긴급진단]③

말도 많고 탈도 많은 부동산 시장. 그 가운데 언제나 화제의 중심에 있는 인물이 있다. 국내에서 가장 팬이 많은 대표 부동산 전문가지만, MBC ‘PD수첩’에 단골손님으로 등장하며 “부동산 투기를 조장한다”는 여론의 집중포화를 받는 ‘빠숑’ 김학렬 스마트튜브 소장이다. 최근 주택경기가 본격 하락세에 들어선 뒤, 김 소장은 한 온라인 커뮤니티에서 일명

2023-01-30

규제 대못은 뽑혔는데 금리가 발목…주택시장 ‘바닥론’ 맞나[부동산시장 긴급진단]①

정부가 부동산 시장의 급격한 침체를 막기 위해 부동산 규제 완화에 팔을 걷어붙였다. 지난해부터 이어진 가파른 금리 인상으로 부동산 매수 심리가 얼어붙으면서 거래가 줄고 매매 가격 하락세가 강해지고 있기 때문이다. 정부가 규제 빗장을 대폭 풀어 급격한 부동산 경기 하락을 막기 위해 애쓰고 있지만, 서울 분양 시장의 가늠자 역할을 하고 있는 서울 강동구 둔촌주공(올

2023-01-30

[금융시장 긴급진단] 7대 은행 PB “우량주 분할매수 전략 유효…부동산 투자는 신중해야”

한국은행이 ‘금융 불균형 완화’를 내세워 기준금리 정상화에 시동을 걸었다. 미국의 테이퍼링(자산매입 축소) 이슈로 글로벌 금융시장의 변동성이 커지는 상황에서 미국보다 먼저 ‘행동’에 나선 것이다. 일단 시장에서는 기존 기준금리가 역대 최저 수준이었던 만큼 0.25%포인트의 소폭 인상(0.5%→0.75%)만으로 눈에 띄는 유동성 회수 효과는 기대하기 어렵다는 시각

2021-08-30

"서울 집값, 2년 뒤 하락… 무리한 '영끌' 하지 말라"

한국부동산원의 전국주택가격동향조사 자료에 따르면 서울 아파트값은 올 상반기에만 3.18% 오르며 지난해 연간 상승률(3.01%)을 넘어선 것으로 나타났다. 경기·수도권 상승률도 이미 지난해 수치에 근접했다. 이러한 서울의 집값 상승세는 하반기에도 쉽게 꺾이지 않을 것이란 전망이 나온다. 천정부지로 치솟은 서울의 집값은 언제쯤 안정화될까. 부동산 빅테이터 전문

2021-07-23

“이르면 2023년 변곡점 … GTX 수혜 외곽지역 타격 클 것”

“3기 신도시 입주 전후 장기 하락이 시작되면, 집값은 20~30% 빠질 수 있다.” 권대중 명지대 부동산대학원 교수의 진단이다. 권 교수는 “3기 신도시 입주로 공급 물량이 사람들이 체감하는 수준에 이르게 되면 장기 하락이 시작되고, 예상보다 충격이 클 수 있다”고 경고했다. 권 교수는 올 하반기 이후 금리인상 움직임에도 집값 상승세는 당분간 지속될 것으로

2021-07-23

[불 꺼진 지방 부동산] 악성 중의 악성 ‘준공 후 미분양’ 수두룩

3년 반 넘게 집값 하락세 이어져… 지방 산업 붕괴와 과잉 공급 후유증 경남 거제시 양정동 A아파트. 시세가 3.3㎡당 700만원대로 거제(평균 510만원)에서 비싼 편이다. 2009년 3월 입주한 이 아파트 84㎡(이하 전용면적)의 올해 평균 실거래가격이 2억5300만원이다. 10년 전 입주한 그해 평균 실거래가가 2억4353만원이었다. 10년 새 4%가량 오르는 데 그쳤다. 물가상승률을 고려하면 실제로

2019-10-20

창간 30년 <이코노미스트>로 되짚은 한국 경제 30년 ① 1994~1998년 - 정부·가계 흥청망청하다 외환위기 맞아

1994년은 우루과이라운드(UR) 협상 타결과 김영삼 대통령이 느닷없이 들고 나온 ‘세계화’와 ‘개방화’가 신년 경제 이슈였다. 정재석 부총리를 수장으로 2기 경제팀을 꾸린 YS 정부는 강력한 경제개혁을 추진했다. 세계화와 개방화라는 어젠다는 매혹적이었다. 재계는 물론 언론계도 환영 일색이었다.1994년 초 YS 경제 1년을 평가하는 본지 기사 역시 호평 일색이다. ‘정경 유착

2014-05-19

18차례 대책에도 랜드마크마저 패닉

노무현 정부 때 세운 ‘아파트 전봇대(규제)’가 대부분 뽑혔다. 정부는 5·10 부동산 대책 후속 조치로 분양가 상한제 폐지와 재건축 부담금 부과 중지를 골자로 한 6·18 대책을 내놨다. 이번 정부 들어 18번째 부양책이다. 시장 반응은 냉랭하다. 아파트 거래를 활발하게 하겠다는 게 목적인데, 거래는 더 자취를 감췄다. 오히려 2008년 이후 맥을 못 추는아파트 시장이 ‘패닉’을

2012-07-02

‘패닉’ 주식시장 위기인가 기회인가

두 국제경제 전문가 긴급진단…미국의 시장 안정화 노력에 패닉 봉합될 수 있어 미국발 경제위기로 국내 증시가 패닉에 빠졌다. 국내 증시는 나흘간 이어진 외국인 매도세에 코스피 2000선을 내주며 맥없이 주저앉았다. 나흘간 하락폭은 228.58포인트. 시가총액으로 따지면 무려 120조원이 증시에서 증발했다. 이코노미스트는 삼성경제연구소 곽수종 수석연구원과 메리츠증권 박형

2011-08-08

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